kuram_na_smex (kuram_na_smex) wrote in malyshi,
kuram_na_smex
kuram_na_smex
malyshi
Categories:

Нехорошая квартира

Дорогие сообщники! Вижу, что многие продают и покупают жилье - очень нужен ваш совет. Присмотренная для покупки квартира всем хороша, но есть одно но. Она была получена по реновации в обмен на другую приватизированную, а в той приватизации не поучаствовали несовершеннолетние дети, их выписали перед приватизацией. Могут ли дети вырасти и захотеть вернуть все как было за счет новых собственников, нас?
Буду также признательна, если порекомендуете юриста, который лихо разберется в этом вопросе.
Tags: Гео: Москва, квартирный вопрос, конфликт, можно ли ребенку?
Subscribe

Recent Posts from This Community

  • Post a new comment

    Error

    Comments allowed for members only

    Anonymous comments are disabled in this journal

    switch
    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    Help
  • 82 comments

id_cash

January 10 2021, 17:15:58 UTC 1 month ago

Я оставлю коммент не по теме, просто отозвалось на ваш заголовок. Мы с сестрой жили в родителями в трешке. Потом 7 лет назад Мама в ней умерла. И осенью сестра выставила квартиру на продажу. На первом же просмотре пришла женщина и с порога спросила- здесь кто-то умер? В какой комнате и пошла именно в ту комнату. Больше таких вопросов не задавали, а сестра не озвучивала историю. Скоро сделка)

lilla_ru

January 10 2021, 19:00:34 UTC 1 month ago

Тоже думала пост крипоты

schkolnik

1 month ago

  • New comment

id_cash

1 month ago

  • New comment
More Expand

ocherednoi_user

January 10 2021, 17:25:48 UTC 1 month ago

Очень даже могут как по мне, я бы не участвовала в такой сделке.

kuram_na_smex

January 10 2021, 18:57:50 UTC 1 month ago

Да, мне тоже не нравится(

airin_avis

January 10 2021, 17:27:16 UTC 1 month ago

https://a-supergirl.livejournal.com/382323.html
Я недавно в пост про риэлтора, нужен ли он скидывала этот пост, в комментариях написали, что эта девушка практикует и советовали её.

vereskovi_les

January 10 2021, 17:54:07 UTC 1 month ago

Я ее тоже советую.

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

bysinka_tyt

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

dozhdlivaya

January 10 2021, 18:01:15 UTC 1 month ago

мне кажется, что это довольно сложно.
они сначала должны доказать в суде свое право на долю, а дальше претензия скорее всего будет уже к деньгам, которые получат родители этих детей. вы ж ее по рыночной стоимости покупаете.

kuram_na_smex

January 10 2021, 18:25:10 UTC 1 month ago

Право на долю точно доказывают. Мне тоже кажется, что по логике претензии должны быть не к нам - не мы же их обнесли приватизацией - но что тут закон скажет...

olynova

1 month ago

  • New comment

anny_fanny1

1 month ago

  • New comment

in_your_midst

1 month ago

  • New comment

anny_fanny1

1 month ago

  • New comment

in_your_midst

1 month ago

  • New comment

anny_fanny1

1 month ago

  • New comment

in_your_midst

1 month ago

  • New comment

vasyukin

January 10 2021, 18:01:53 UTC 1 month ago

ну вы же знаете ответ)

kuram_na_smex

January 10 2021, 18:13:00 UTC 1 month ago

Я?)

fiisi

January 10 2021, 18:02:51 UTC 1 month ago

Послушаю. Нас тоже когда-то в несовершеннолетнем возрасте выписали перед приватизацией, чтобы было проще продать квартиру.
Сильно сомневаюсь, что могу на что-то претендовать.

vereskovi_les

January 10 2021, 18:05:39 UTC 1 month ago

Если выписали «вникуда», то мб и можете.

fiisi

1 month ago

  • New comment

peregorodina

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

peregorodina

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

peregorodina

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

yamaikaa

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

peregorodina

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

peregorodina

1 month ago

  • New comment

fiisi

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

fiisi

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

in_your_midst

1 month ago

  • New comment

fiisi

1 month ago

  • New comment
More Expand

dochka_g

January 10 2021, 18:21:55 UTC 1 month ago

Насколько я помню, если несовершеннолетние не участвовали в приватизации (прописка-регистрация это не главное), то они пожизненно сохраняют право пользования квартирой, даже если их сняли с учета. Для ипотеки мы в банке отказывали по таким квартирам или же просили найти этих уже выросших детей и чтобы они написали нотариальный отказ от всех прав и о том, что они в курсе, что их права были нарушены (уж не знаю, насколько бы он пригодился в суде, инцидентов не было)

kuram_na_smex

January 10 2021, 18:51:53 UTC 1 month ago

Воот.

lerchic

January 10 2021, 19:05:39 UTC 1 month ago

А как вы узнали про детей? Что-то меня посты в Малышах про квартиры пугают, мы правда не в России, но вот я не в курсе подобных и других моментов здесь, правда, и покупать пока не собираемся, и вообще, может как раз в Россию вернемся и вот это все надо будет бдить

kuram_na_smex

January 10 2021, 21:00:01 UTC 1 month ago

Там были документы об истории квартиры.

lerchic

1 month ago

  • New comment

brook_in

1 month ago

  • New comment

lerchic

1 month ago

  • New comment

stasie

January 10 2021, 19:54:45 UTC 1 month ago

Да, могут, если только их не выписали в другую муниципальную квартиру.

kuram_na_smex

January 10 2021, 21:10:27 UTC 1 month ago

Выясняем сейчас, куда их выписали. Если они, конечно, захотят нам рассказать. А это возможно, что крайними окажемся мы как новые собственники, а не их родители?

stasie

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

in_your_midst

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

axatovna

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

Viktoriya Balashova

January 10 2021, 21:39:23 UTC 1 month ago

Сколько лет на сегодняшний день детям, которых выписали? Если есть 18 пусть пишут заявление, что они знают о продаже квартиры и претензий в дальнейшем иметь не будут, заверяется у нотариуса. Заверять вам сделку у нотариуса или нет, дело ваше, но это не панацея, нотариус не проверяет историю и квартиры и в архивную выписку не смотрит.

kuram_na_smex

January 11 2021, 11:15:16 UTC 1 month ago

Спасибо! Одному из детей еще нет 18, т.е написать отказ они не смогут(

jumpingleo

January 10 2021, 22:26:15 UTC 1 month ago

У нас в стране всё возможно. Могут дети вырасти, могут просто отнять недвижимость, это было проделано неоднократно. Безопаснее всего, ИМХО, быть первым покупателем квартиры. Если есть какие сомнения, сразу отказывайтесь.

laalee777

January 11 2021, 00:11:30 UTC 1 month ago

А как отнять, если это доля всего? Что с ней делать? Это какой-то чемодан без ручки получается, и пользоваться никак, и продать никак, и сдать, да ничего с долей не поделать, если это не большая какая-то часть или от интересного объекта. Может что-то не понимаю, конечно...

eldhenn

1 month ago

  • New comment

octoberberry

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

laalee777

January 11 2021, 00:08:08 UTC 1 month ago

У родственников была такая история, но только без реновации, но с человеком не поучаствовавшим в приватизации.
Что получилось: обделённый представил, что ему идти по судам, с адвокатами( сам не разберётся) и получить какую-то непонятную дольку, с которой и делать-то что. В общем, пошли на мировую и выплатили деньгами что-то. Но им эта квартира оч нужна была, так рядом с другой их же.

А вот если бы не пришли к договоренности, то интересно, что с этими долями-то делают? толк какой, если совместная с родственниками ок, а тут -то с чужими людьми, не коммунальную же квартиру делать, доля это может и не позволить, если маленькая.

Кстати ещё интересна идея, для обделённого приватизатора, в приватизации можно поучаствовать всего 1 раз. Люди не поучаствовавшие могут потом по очереди получить муниципальную квартиру, соц. Найм итп ( актуально особенно бюджетникам, гос служащим, многодетным, малоимущим итд) и уже её свою всю приватизировать. Вообще стоит пускать 1 шанс на какую-то долю. Это конечно вилами по воде, но если будут лезть в доли древние скорей всего герои из тех, кому это может быть интересно.

kuram_na_smex

January 11 2021, 11:28:21 UTC 1 month ago

Спасибо!
Доли выделаяют и продают толпе гастарбайтеров) Либо сами приходят туда жить и выживают хозяев.

ekaterinashulc

January 11 2021, 08:50:02 UTC 1 month ago

Мы в похожих условиях покупали квартиру в ипотеку. Банк потребовал, чтобы выросшие дети написали нотариальный отказ от любых претензий на эту квартиру, в том числе на проживание без права собственности. С этим проблем не возникло, квартиру купили.

kuram_na_smex

January 11 2021, 11:25:22 UTC 1 month ago

Спасибо! Там один из детей несовершеннолетний, не сможет написать отказ. А агентство той стороны имеет какие-то "входы" в банк, и банк им хоть черта в ступе согласует.

chaxka

January 11 2021, 12:15:14 UTC 1 month ago

если дети не были прописаны в квартире на момент приватизации, то они прав на приватизацию не имеют
но их должны были выписать вместе с каким-то родителем - дети сами по себе жить не могут до 18 лет
то есть если выписка произошла правильно - то можно покупать

для страховки можете взять нотариальную бумагу про то, что совершеннолетний ребенок не имеет никаких чаяний относительно квартиры
хотя остается второй ...

kuram_na_smex

January 11 2021, 13:27:14 UTC 1 month ago

Да, второй это засада(

chaxka

1 month ago

  • New comment

kuram_na_smex

1 month ago

  • New comment

chaxka

1 month ago

  • New comment

Recent Posts from This Community