kuram_na_smex (kuram_na_smex) wrote in malyshi,
kuram_na_smex
kuram_na_smex
malyshi

Categories:

Нехорошая квартира

Дорогие сообщники! Вижу, что многие продают и покупают жилье - очень нужен ваш совет. Присмотренная для покупки квартира всем хороша, но есть одно но. Она была получена по реновации в обмен на другую приватизированную, а в той приватизации не поучаствовали несовершеннолетние дети, их выписали перед приватизацией. Могут ли дети вырасти и захотеть вернуть все как было за счет новых собственников, нас?
Буду также признательна, если порекомендуете юриста, который лихо разберется в этом вопросе.
Tags: Гео: Москва, квартирный вопрос, конфликт, можно ли ребенку?
Subscribe

Recent Posts from This Community

  • Post a new comment

    Error

    Comments allowed for members only

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 82 comments
Я оставлю коммент не по теме, просто отозвалось на ваш заголовок. Мы с сестрой жили в родителями в трешке. Потом 7 лет назад Мама в ней умерла. И осенью сестра выставила квартиру на продажу. На первом же просмотре пришла женщина и с порога спросила- здесь кто-то умер? В какой комнате и пошла именно в ту комнату. Больше таких вопросов не задавали, а сестра не озвучивала историю. Скоро сделка)
Тоже думала пост крипоты

schkolnik

1 month ago

id_cash

1 month ago

Очень даже могут как по мне, я бы не участвовала в такой сделке.

Да, мне тоже не нравится(
https://a-supergirl.livejournal.com/382323.html
Я недавно в пост про риэлтора, нужен ли он скидывала этот пост, в комментариях написали, что эта девушка практикует и советовали её.
Я ее тоже советую.

kuram_na_smex

1 month ago

bysinka_tyt

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

мне кажется, что это довольно сложно.
они сначала должны доказать в суде свое право на долю, а дальше претензия скорее всего будет уже к деньгам, которые получат родители этих детей. вы ж ее по рыночной стоимости покупаете.
Право на долю точно доказывают. Мне тоже кажется, что по логике претензии должны быть не к нам - не мы же их обнесли приватизацией - но что тут закон скажет...

olynova

1 month ago

anny_fanny1

1 month ago

in_your_midst

1 month ago

anny_fanny1

1 month ago

in_your_midst

1 month ago

anny_fanny1

1 month ago

in_your_midst

1 month ago

ну вы же знаете ответ)
Я?)
Послушаю. Нас тоже когда-то в несовершеннолетнем возрасте выписали перед приватизацией, чтобы было проще продать квартиру.
Сильно сомневаюсь, что могу на что-то претендовать.
Если выписали «вникуда», то мб и можете.

fiisi

1 month ago

peregorodina

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

peregorodina

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

peregorodina

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

yamaikaa

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

peregorodina

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

peregorodina

1 month ago

fiisi

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

fiisi

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

in_your_midst

1 month ago

fiisi

1 month ago

Насколько я помню, если несовершеннолетние не участвовали в приватизации (прописка-регистрация это не главное), то они пожизненно сохраняют право пользования квартирой, даже если их сняли с учета. Для ипотеки мы в банке отказывали по таким квартирам или же просили найти этих уже выросших детей и чтобы они написали нотариальный отказ от всех прав и о том, что они в курсе, что их права были нарушены (уж не знаю, насколько бы он пригодился в суде, инцидентов не было)
Воот.
А как вы узнали про детей? Что-то меня посты в Малышах про квартиры пугают, мы правда не в России, но вот я не в курсе подобных и других моментов здесь, правда, и покупать пока не собираемся, и вообще, может как раз в Россию вернемся и вот это все надо будет бдить
Там были документы об истории квартиры.

lerchic

1 month ago

brook_in

1 month ago

lerchic

1 month ago

Да, могут, если только их не выписали в другую муниципальную квартиру.
Выясняем сейчас, куда их выписали. Если они, конечно, захотят нам рассказать. А это возможно, что крайними окажемся мы как новые собственники, а не их родители?

stasie

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

in_your_midst

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

axatovna

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

Сколько лет на сегодняшний день детям, которых выписали? Если есть 18 пусть пишут заявление, что они знают о продаже квартиры и претензий в дальнейшем иметь не будут, заверяется у нотариуса. Заверять вам сделку у нотариуса или нет, дело ваше, но это не панацея, нотариус не проверяет историю и квартиры и в архивную выписку не смотрит.
Спасибо! Одному из детей еще нет 18, т.е написать отказ они не смогут(
У нас в стране всё возможно. Могут дети вырасти, могут просто отнять недвижимость, это было проделано неоднократно. Безопаснее всего, ИМХО, быть первым покупателем квартиры. Если есть какие сомнения, сразу отказывайтесь.
А как отнять, если это доля всего? Что с ней делать? Это какой-то чемодан без ручки получается, и пользоваться никак, и продать никак, и сдать, да ничего с долей не поделать, если это не большая какая-то часть или от интересного объекта. Может что-то не понимаю, конечно...

eldhenn

1 month ago

octoberberry

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

У родственников была такая история, но только без реновации, но с человеком не поучаствовавшим в приватизации.
Что получилось: обделённый представил, что ему идти по судам, с адвокатами( сам не разберётся) и получить какую-то непонятную дольку, с которой и делать-то что. В общем, пошли на мировую и выплатили деньгами что-то. Но им эта квартира оч нужна была, так рядом с другой их же.

А вот если бы не пришли к договоренности, то интересно, что с этими долями-то делают? толк какой, если совместная с родственниками ок, а тут -то с чужими людьми, не коммунальную же квартиру делать, доля это может и не позволить, если маленькая.

Кстати ещё интересна идея, для обделённого приватизатора, в приватизации можно поучаствовать всего 1 раз. Люди не поучаствовавшие могут потом по очереди получить муниципальную квартиру, соц. Найм итп ( актуально особенно бюджетникам, гос служащим, многодетным, малоимущим итд) и уже её свою всю приватизировать. Вообще стоит пускать 1 шанс на какую-то долю. Это конечно вилами по воде, но если будут лезть в доли древние скорей всего герои из тех, кому это может быть интересно.
Спасибо!
Доли выделаяют и продают толпе гастарбайтеров) Либо сами приходят туда жить и выживают хозяев.

Мы в похожих условиях покупали квартиру в ипотеку. Банк потребовал, чтобы выросшие дети написали нотариальный отказ от любых претензий на эту квартиру, в том числе на проживание без права собственности. С этим проблем не возникло, квартиру купили.

Спасибо! Там один из детей несовершеннолетний, не сможет написать отказ. А агентство той стороны имеет какие-то "входы" в банк, и банк им хоть черта в ступе согласует.
если дети не были прописаны в квартире на момент приватизации, то они прав на приватизацию не имеют
но их должны были выписать вместе с каким-то родителем - дети сами по себе жить не могут до 18 лет
то есть если выписка произошла правильно - то можно покупать

для страховки можете взять нотариальную бумагу про то, что совершеннолетний ребенок не имеет никаких чаяний относительно квартиры
хотя остается второй ...
Да, второй это засада(

chaxka

1 month ago

kuram_na_smex

1 month ago

chaxka

1 month ago

Recent Posts from This Community