Category: недвижимость

вылитая я))

Юридическое для чайника

Подскажите, кто в теме, куда идти по нижеследуюшим вопросам.
1. Вот решили мы продать квартиру, есть покупатель, нужен предварительный договор купли-продажи. Это к кому? Нотариус? Специальный юрист?
2. Выплатили ипотеку, нужно выделить днтские доли по МК согласно обязательству. Это в МФЦ?
3. Нужен договор мены детских долей. Меняем их доли в одной квартире на доли в другой. Это куда, к кому и на каком этапе подключается опека? К ним идти или она как-то сама?..
4. Окончательный договор купли-продажи, после предварительного - это опять к кому?..
5. И если маткап получали на второго ребенка, обязательство писали на двоих детей, а теперь их трое - доли выделять нужно всем или только тем, кому обещали?)

Простите за нубские вопросы.
balloons, elephants

краткосрочная аренда жилья в Москве

Уважаемые малыши, нид хелп. Пришлось мне тут заняться организацией приезда нашего спеца по ЛФК для детишек, организовать реабалитиационные занятия. Я бы сказала, угораздило. Договорились на определенные условия, в числе которых я обеспечиваю жилье. И как-то удручили меня наши сайты по аренде.

Что у нас в Москве с рынком арендного жилья на короткий срок? Возникла задача снять неубитую и полностью пригодную для житья 1 человека квартиру на западе-юго-западе, можно Солнцево-Рассказовка (чтобы было удобно добираться на м. Раменки, в общем). На неделю в декабре. Бюджет до 2 т.р. в сутки.
Циан просто не понимаю, как там договариваться про аренду - все на доверии ,что ли? Букинг удручает, ибо предлагает какие-то варианты для потрахушек при фитнесе. Айрбиэнби получше, но тоже выдал мне буквально два-три приемлемых варианта.
Что я делаю не так? )
Авито, Юла? все исключительно на доверии?

Кредитная история - с плохим концом?

Коллеги, быстровопрос по сабжу, особенно интересует реальный опыт. Друзьям отказали в ипотеке (стаж у мужика - 5 лет на госслужбе, высокая белая зп, брал средних размеров кредит в Сбере, погасил досрочно). Причина отказа - просрочка оплаты какого-то непонятного займа в размере 181 рубль! Они даже не до конца поняли еще что это за просрочка, точнее, что за организация, вроде как фильм где-то покупали и оплатили с задержкой более 90 дней... Короче, муть... Отказали два банка - ВТБ (зарплатный) и Сбер. Сделка через 2 дня, бегают в мыле и не понимают что делать. Но вопрос у меня не про это.
Вот положим, соберусь я брать опять, простихоспади ипотеку, закажу заранее (я стреляный воробей) свою кредитную историю, а там теперь может быть вот такое непоймиче? Фильм, просрочка и 181 рубль? Кто в курсе - что может повлиять на кредитную историю, помимо осознанно взятых гражданином кредитных продуктов? Есть опыт оспаривания? Вообще любой опыт общения с БКИ?
Расскажу о своем. Когда мы брали вторую ипотеку - подали документы в банк, где работал директором мой знакомый. И приходит отказ, мне об этом сообщают и "по блату" оформляют это как "отказ клиента от ипотеки" (потому что отказ банка - это минус заемщику и он отображается в кредитной истории) Я в панике начинаю копать эти истории. Ничего нет в одном бюро, собралась в другое (а их несколько, да, и сведения от разных банков они предоставляют) и тут мне опять таки по блату сотрудник банка (в котором подавались на ипотеку) говорит что у меня в истории отображается действующий кредит на несколько миллионов. По сумме понимаю что это давно закрытая ипотека от Сбера. Звоню в Сбер: "У Вас все закрыто, конечно мы отправили информацию!" Короче так я и не докопалась кто и где накосячил, ипотеку вторую взяли опять в Сбере. А если бы не знакомый директор - вообще неясно, чем бы дело кончилось.
С тегами затрудняюсь) Не хотела задеть тонкие струны душ тех, кто только за детскими какашками историями сюда зашел!

Агентство недвижимости: посоветуйте, пожалуйста.

Сообщницы, вы все знаете!

Собственно, сабж) Ищу квартиру в Москве на Пролетарской (не знаю, вдруг эта информация что-то меняет). В вопросах съема жилья полнейший новичок. Подскажите, пожалуйста, хорошего агента или агентство.

Быстровопрос про акриловую ванну.

Уважаемые сообщницы, подскажите, ставится ли под акриловую ванну обычный экран, вместо предлагаемой панели? Панель меня не устраивает тем, что она глухая недвижимая, а я под ванной хочу хранить порошки, ведёрко и т.д. Продавцы уверяют, что обычный экран поставить нельзя, так ли это?
Vienna

Вопрос мамам больших городов, переехавшим в глушь провинции

Привет! Мой вопрос адресовывается сабжу и только ему, благодарю за понимание.

У меня сложилась такая ситуация: мы два года искали "свой" вариант недвижимости и все никак не могли найти подходящий вариант. Искали квартиру в городе, ибо и я, и муж - люди, выросшие и всю жизнь прожившие в центрах крупных городов, то есть там, где мало зелени, но много культурной и ночной жизни. Опыта проживания в провинции у нас нет. Зато у нас есть двое детей (4 и 2 года) и лабрадор, то есть трое детей, которым, как нам видится, было бы неплохо валять дурака где-нибудь в саду, а не в четырех городских стенах. В общем, ровно три недели назад нам попался очень удачный вариант таунхауса, 30 минут на машине от Вены (город, в котором мы сейчас живем). И мы почти даже на него решились, как вдруг вчера нам предложили прекрасный вариант квартиры в центре города. Бюджет и метраж приблизительно одинаковые, квартира немного дешевле. И мы внезапно застопорились.

Кто из вас предпочел дом квартире? Скучаете по городской жизни? Планируете переезд обратно в будущем или напрочь забыли о существовании города и счастливы в деревне?

П.С.: вариант снимать дом в аренду не рассматриваем, это точно не наш вариант.

Продать квартиру с мат.капиталом, г.Москва

Малышивсезнают. Взываю к опытным жилищным юристам!

Как с наименьшим гемором продать квартиру, где часть ипотеки погашена мат.капиталом (НЕ первоначальный взнос), и на каком этапе это надо сделать.
1.Сейчас ипотека НЕ погашена, осталось 200 т.р. (специально не гасим, т.к. хз, как лучше).
2. Сейчас оформлена совместная собственность 50/50 с мужем, доли детям НЕ выделены.
3. Есть возможность выделить доли детям в ДРУГОЙ квартире (я там собственник на 1/3).

Продажа планируется для покупки квартиры побольше, тоже в ипотеку. Я не против выделить доли там, но Сбер уверяет, что выделение долей возможно только ПОСЛЕ полного погашения ипотеки. Т.е. какой-то тупик :)

Всем спасибо, с меня респект, шоколадка, могу в свою очередь проконсультировать по труд.законодательству :)
tabby

Парогенератор и швы на плитке

Добрый день!

Купили вторичку, ремонт санузла пока не планируется, но хочется максимальной чистоты и приличного вида. Посему задумалась об аренде/покупке пароочистителя керхер, чтобы пройтись по затирке в швах плитки (и заодно сантехнику, рамы и подоконники до блеска отмыть). Подскажите, хорошая ли это идея, отмоется ли все до состояния "почти новое"? Клининг мы вызывали перед тем, как заехать, но результатом я не вполне довольна при этом денег отвалили дофига. И вдогонку вопрос: рисковать ли брать на авито подержанный?

Необходимость риэлтора со стороны покупателя

Доброго дня всем!
Вы все знаете (с)
Собственно вопрос, нужен ли? Или агенство, которое продаёт квартиру за что-то да отвечает?
Понятно, что свежее наследство брать не стоит, но может ещё есть какие-то нюансы, из-за которых вы бы посоветовали обязательно найти риэлтора, который для нас все проверит?
Опрос родственников показал, что ничего сложного в самостоятельной покупке нет, есть куча открытых баз, где можно все пробить.
2-3% комиссии или не менее 200т за сделку муж отдать не готов,предлагает самим, но я что-то боюсь обойтись без риэлтора. Пост мужу покажу. Опыт с агенствами есть,но это регион,там меньше суммы были,что логично конечно,но не отменяет желания сэкономить.
Upd: если вы вдруг покупали сами, то можете пожалуйста расписать что и как делали?